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            有点好看有点炫,滨江235棋牌官方正版新推中式商业独栋2021年05月28日


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            众所周知,杭州楼市有两大天花板。

            一是中式。但凡以中式面世的房子,都是豪宅,总价动辄千万起,像桥西的江南里,法拍价就已是5000万;湘湖边的湘湖里,尚未开盘就都心有所属。

            二是独栋。独栋更好的理解就是别墅,早年间的九溪玫瑰园,后来的湘湖壹号,如今在二手市场,也都是大几千万的层级,一般人只能看看。

            很难想像,有朝一日说,把中式与独栋结合在一起,又在城市热闹地带,这个房子该卖多少钱。

            过往不去想这个问题,一是觉得想了也是白想,大部分人买不起;二是觉得基本没这个可能,在“禁墅”当下,在寸土寸金的市中心,哪还会有这样的房子。

            只是任何事物都不是绝对的。

            就在当下,一贯深谙杭州豪宅市场的滨江,就推出了一款中式+独栋的产品,并且因为不限购、不限贷的商业色彩,故被称之为“中式商业独栋”。


            在这里,“中式”是流量风格;“商业”是产品属性;“独栋”是建筑形制。

            这是种完全的创新,在此之前市面上几无见过,也因此,被很让多人天然视为爆款预定。

            理由也非常简单,即它的不可再生性,也就所谓的唯一性。

            说到这里,很多人都好奇,这个房子在哪?

            它就存在于滨江与兴耀联手开发的“滨耀城”项目中。

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            滨耀城位于临平新城。

            划新后,临平新城就是临平对接主城的前沿桥头堡,无论地铁还是高架,这里四通八达杭州城。

            与此同时,滨耀城又背靠临平千年老城,方圆1.5km范围内,集齐当地最好的医院、学校,甚至两所国际学校。从理想银泰城,到余之城、欢乐城,三大城市级商业体环伺,一站式生活搞定。

            临平新城什么都不缺,就缺一个地标,滨耀城为此而来。

            这是滨江开发史上第一个以“国际社区”来统筹的项目,集高星级酒店、商业、商务办公和居住一体。项目同时又临近地铁1号线南苑站,是类TOD模式。

            项目最具地标性的,就是其36层的高度,以及已经签约入驻的万豪酒店。

            这是杭州城里的第四座万豪,也是临平的第一座。

            未来来自国际五星级酒店的服务,将与滨江物业融合,提供给业主至尊体验。

            像万豪的下午茶、SPA、泳池等,都会像业主们开放。还有像私宴预订、机场接送等,也都在洽谈中。总计的服务可达50多项。

            这种生活,此前在临平最为高端的万丽.璞丽项目中,也曾提供给过。只是相较于万丽.璞丽的小体量一幢楼,万豪+新中式商业独栋+各类业态的配置,无疑又是一次提升。

            因此其携带的住宅部分,只经历两次开盘,就告售罄,最低中签率仅为9%,创下临平当地最低,隶属超级红盘。

            住宅谢幕,中式商业独栋登场,这是滨耀城房产品跨越的一大步,更是晋级财富阶层的一大步。

            武林广场、钱江新城、奥体、城东新城,滨江这些年几乎集齐杭州封面,这一次来到临平新城,同样如此。

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            滨耀城的中式商业独栋,主力户型300-360方,面积上与一般的大平层相当。

            但由于其垂直性的结构,一旦来到使用层面,就会像蔡依林歌里所唱的——看我七十二变。

            以当下顶流的直播产业为例。

            放在300方大平层里,一半用来做直播工作室,另一半做来做配套用房、日常起居,空间上可能也够,但彼此间的干扰一定是免不了的。

            放到同样300方的新中式商业独栋中,就完全不一样了。直播工作室可能放在一楼,这样的好处是,直播小姐姐们直播累,还能走出屋子,去庭院的大草坪上散个步,做个拉伸。

            二楼则可以用来做项目策划,碰头会议;

            如果有三楼的话,又可提供休息场所,不受人打扰。

            当然心细的朋友可能会问,新中式商业独栋不就是过往的独栋别墅吗。从形制上看,两者确实非常像,但从使用功能上理解,商业独栋远超一般居住。

            从用途看,滨耀城的中式商业独栋,可做成235棋牌官方正版会所,用于接待;也可做成收藏品馆,用于存放和展览黑胶唱片、手办或AJ鞋;甚至可以做成私人画廊、音乐工作室、影视创作室等等。

            这种用途上的五花八门,也是这类商办物业这些年走强的一个重要原因,相较于单一功能的写字楼、住宅、大平层,这种功能上的复合,让其闯出一片天空。

            因此,当我听说钱塘江边的大平层,都可卖出15万+的单价,大约半亿的总价时,我不免又多看了两眼滨耀城的中式商业独栋。

            因为按照其主流的2000万的总价,我想它很快会逐一名花有主的。

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            从滨耀城的新中式商业独栋的资质看,这几乎是临平,乃至全杭州最后的作品提供。

            除开地理文脉,城市配套不说,虽然项目整体容积率为2.8,如果把商业独栋单个组团拉出来,其容积率大约只有0.5。

            这绝对是城市里不可再生的土地资源。很多人现在把眼光盯在了湘湖边的湘湖里,认为那个是绝世好房,但要知道,湘湖里的整体容积率还是1.0,远不及新中式商业独栋在滨耀城的疏朗。

            因此,这也是真正的独栋,房子独立而生,四周被树丛与草坪包裹,房子与房子之间的距离,足以容纳另一栋房子。

            这次的新中式商业独栋,滨江大多只规划了地面2层,少量3层,姿态匍匐,内敛安静,树木一旦长高,就可以将房子掩映起来,使其成为一大片公园。

            更巧的是滨耀城的东侧与西南一街之隔,本就有两大公园,与这片绿荫一起,三公园串成一线,公园式办公、生活跃然纸上。


            借助这种千年难遇的低密地块,滨江以“新中式”入局,黑色和瓦之下的大屋檐,以及大屋檐底下的瓦楞板节点,有着浓浓的传统味。而白色的石材+铝板+玻璃的立面结合,又最大限度地消解自然与房子间的界限。

            传统与现代如是统一,也就有了“新中式”。

            如果一定要给这种新中式一个具象的话,湘湖里+壹品的结合,勉强可以解释。

            这也让整个房子,通透的像山间的风,造成视觉与心灵上的来去自由。

            当财富积累到一定程度后,对于房子的认知又回归本源,舒适惬意、功能复合成为检阅好房子的唯一标准。滨耀城中式商业独栋的受追捧,就是最好的佐证。

            滨江兴耀·滨耀城

            建筑面积约300-360㎡花园式商业独栋,

            6月5日展示中心优雅再启,敬请期待!

            咨询热线:0571-88555566

            项目备案名为“滨耀城”,本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业等的介绍旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出了要约或承诺;本资料所提供意向图、效果图等,部分来自于网络(已标注,仅供参考,如涉及侵权请及时联系删除)。本宣传资料制作时间:2021年5月,有效期为1个月,敬请留意最新资料。